چرا مشارکت در ساخت انجام دهیم؟
درمورد اینکه چرا ملک خود را نفروشیم وبرای ساخت و ساز به مشارکت واگذار کنیم دلیل منطقی وجود دارد که خیلی خلاصه و واضح به شرح آن می پردازیم.
فرض کنید شما مالک ملک کلنگی به متراژ پانصد متر مربع هستید و قیمت زمین آن معقولانه متری 16 میلیون تومان است که اگر مشتری دست به نقدی پیدا شود و حاضر باشد همان مبلغ متری 16 میلیون تومان را پرداخت کند حاصل فروش شما می شود حدود هشت میلیارد تومان، حال اگر شما این ملک را به مشارکت واگذار نمایید و با توجه به اینکه قیمت آپارتمان نوساز منطقه 30 الی 35 درصد پایین تر از ملک کلنگی است و شهرداری به طور معمول اجازه ساخت 5 طبقه را با 60 درصد سطح اشغال به ملک شما بدهد و به طور منطقی با درصد 60 به 40 به نفع مالک و متری دومیلیون بلاعوض به شما پرداخت کند متراژی که نصیب شما مالک محترم میگردد چیزی حدود 900 متر می باشد که اگر متری 12 میلیون بفروشیم میشود چیزی حدود یازده میلیارد تومان بعلاوه یک میلیاردی به عنوان بلاعوض دریافت نموده اید می شود دوازده میلیارد تومان ،مشاهده می شود که فرق فروش و مشارکت در ساخت چیزی حدود چهار میلیارد تومان است یعنی پنجاه درصد سود حاصل مشارکت در ساخت از فروش بیشتر است و در ضمن شما سازه ای را با همان متریالی که مد نظر شخصی شماست انتخاب نموده و لزومی ندارد در آپارتمانی ساکن شوید که با سلیقه دیگران ساخته شده است.
